Uitdaging
De opdrachtgever wilde een bestaand pand herontwikkelen tot woonruimte voor mensen met een verstandelijke of geestelijke beperking. De bestaande vergunningen waren verouderd, de aannemer viel weg door faillissement en het project kende tal van juridische en bouwtechnische uitdagingen.
Onze aanpak
- Een haalbaarheidsstudie en advisering voorafgaand aan aankoop.
- Volledige herontwikkeling binnen de bestaande vergunning.
- Optimalisatie van de plattegronden: van 10 naar 15 onzelfstandige studio’s met eigen voorzieningen.
- Organisatie en aansturing van een nieuw bouwteam, inclusief aannemer en adviseurs.
- Coördinatie van nieuwe stichtingskostenramingen, inclusief risicoanalyse.
- Begeleiding en ondersteuning bij de contractvorming en huurafspraken met de zorgpartij ICZ.
Resultaat
Binnen een jaar na de herstart is het project succesvol opgeleverd. De nieuwe bewoners hebben nu toegang tot hoogwaardige woonruimte met specialistische begeleiding. Dankzij de ingrepen is de exploitatie voor de opdrachtgever aanzienlijk verbeterd.